El día 6 de Noviembre de 1.999 se publica la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación.

Esta ley tiene por objetivo regular el proceso de la edificación. Para ello establece unas obligaciones y responsabilidades de los distintos agentes que intervienen en dicho proceso, asegurando la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios. Además, la Ley pretende la adecuada protección de los intereses de los usuarios.

Cada uno de los agentes ha de aportar la documentación establecida en la norma, y toda ella conforma el LIBRO DEL EDIFICIO.

La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, al igual que todas las Comunidades autónomas que tienen transferidas las competencias en materia de vivienda, en desarrolo de la L.O.E. (Ley 38/99), tiene establecida su propia normativa.